遇到公司注冊地址重疊就應該對癥下藥
隨著創業現象越來越普及，在公司登記的過程中，遇到公司注冊 地址重疊的現象也愈加頻繁。很多創業者在遇到公司注冊 地址重疊的時候往往很驚慌，為什么自己合法租用的地址會是其他企業的住所，對此百思不得其解。
上海鯤暢企業管理有限公司認為，既然這樣的現象不是個例，那么肯定是由一系列的常見原因導致的。根據上海鯤暢企業管理有限公司多年的工作經驗，他們認為，造成公司注冊 地址重疊現象的原因，通常情況下有以下幾種。第一，房屋權利人一房多租。很多房產所有者本已經 和原 租賃企業簽訂了租賃合同，但是為了謀取非法利益，往往會將還在合同期內的經 營場所租予他人。第二，雖然房屋權利人與原 租賃企業的合同仍然在有效期內，但是該企業已經 不再實際使用該處經 營場所，這種情況下，房屋權利人也會將該經 營場所租予給其他人。第三，房屋權利人與原 租賃企業的合同已經 失效，但該企業因故未辦理住所變更或注銷登記。
可以看出，無論是哪一種情況，后者申請人都是毫不知情的。因此，如果要求其承擔因為原租賃企業或者房屋權利人的違法、過錯行為帶來的損失，自然是不當的。為此，相關登記部門應該建立行之有效個機制，根據不同的情況采取相應的處理措施，保護投資人的利益。如果是第一種原因，登記部門應當不予受理申請人提出的申請，并及時將情況告知監管部門，由其對房屋權利人違反《合同法》的行為進行處理。如果是第二種原因，登記部門應當建議申請人敦促房屋權利人與原 租賃企業取得聯系，若房屋權利人與原 租賃企業簽有退租協 議，登記部門在收取雙方簽訂的原 始合同和退租協 議后為申請人辦理登記;如若不然，可以按照第一種原因進行處理。如果是第三種原因，登記部門一方面應當及時將情況告知原 租賃企業所在地的監管部門，建議對其進行查無實處監控，另一方面應當建議申請人向房屋權利人取得對地址重疊問題的說明，并在查無實處監控實施后，收取上述情況說明以及房屋權利人與原 租賃企業的原 始合同再為其辦理登記。
